衡阳市国有土地上房屋征收补偿协议

房屋征收部门：（以下简称甲方）                              

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房屋被征收人：（以下简称乙方）                              

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房屋征收实施单位：（以下简称丙方）                          

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根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)、《湖南省实施 <国有土地上房屋征收与补偿条例> 办法》（湖南省人民政府令第268号）、《衡阳市中心城区国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（衡政发[2014]24号）及其他有关法律、法规之规定，                   对                     项目范围内的房屋作出了《房屋征收决定》（               号），房屋征收各方当事人在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋征收补偿事宜达成如下协议：

 

第一条  被征收房屋基本情况：

1、房屋所有权人：       ；房屋所有权证号：         。

2、房屋坐落：                                      。

3、房屋结构：           ；规划用途：               。

4、被征收房屋产权登记建筑面积        平方米，其中住宅建筑面积         平方米，非住宅建筑面积        平方米；未经产权登记面积        平方米；房屋性质：            。

第二条  乙方同意选择下列第（  ）种方式实行补偿安置

（一） 货币补偿：

1、被征收房屋补偿金额为（人民币）       元；（见附件一）

2、被征收房屋装饰装修、附属设施及其他补偿金额为（人民币）          元；（见附件二） 

（二） 产权调换：

1、经协商，由丙方提供     区                       

                    房，对乙方房屋进行产权调换。该产权调换房屋的规划设计用途为      ，建筑面积共         平方米。

2、被征收房屋装饰装修、附属设施及其他补偿金额为（人民币）          元；（见附件二） 

3、被征收人房屋的补偿金额和产权调换房屋价格经结算差价为                 元（大写：                        ）由        方支付给        方。

双方约定差价款付款方式                              

                                                      。

4、过渡期限为      个月，搬迁过渡方式为        。

第三条 房屋征收其他费用：

1、房屋搬迁补助费（见附件三）：

甲方征收乙方住宅房屋属货币补偿的或一次性安置的由丙方付给乙方每户          元，属于过渡安置的由丙方付给乙方每户       元；

甲方征收乙方非住宅房屋属货币补偿的或一次性安置的，由丙方按被征收房屋建筑面积每平方米付给8元，共计    元；属过渡安置的按被征收房屋建筑面积每平方米16元，共计    元； 

2、临时安置补助费（见附件三）：

甲方征收乙方住宅房屋，由乙方自行安排过渡的，由丙方按被征收房屋房地产评估价格（建筑面积每平方米单价）的6‰给付乙方每月每平方米临时安置补助费，共计         元。

3、停产、停业损失补助费（见附件三）：

甲方征收乙方非住宅房屋，由乙方自行安排过渡的，由丙方按被征收房屋房地产评估价格（建筑面积每平方米单价）的7‰给付乙方每月每平方米停产停业损失费，共计         元。

4、提前搬迁奖励费（见附件三）：

乙方在房屋征收公告规定的期限内，签订房屋征收与补偿协议并完成搬迁的，由丙方按乙方被征收房屋建筑面积        元/平方米支付提前搬迁奖励，共计        元

5、征收住宅房屋，乙方选择货币补偿的，由丙方另给予一次性奖励       元/户。

第四条 产权调换房屋交付约定：

1、丙方应当在      年   月   日前将经验收合格的产权调换房屋交付乙方使用，乙方应在规定的期限内办理收房手续。

2、本协议约定安置房面积与产权面积有差异的，以产权登记面积为准；双方约定                                    

                                                      。

第五条  房屋搬迁事项：

1、经各方当事人约定，乙方须结清被征收房屋原有的水、电、燃气、有线电视等附属设施费用，并于      年    月    日以前将该被征收房屋腾空交甲方和丙方验收，一并移交该房屋的相关手续和有效证明，由丙方办理产权注销手续。

2、乙方不得损坏或拆卸已经按照规定作价补偿的被征收房屋及其附属物等。如乙方自行损坏或拆卸，甲方和丙方有权在乙方补偿款项中抵扣。

3.乙方擅自拆除房屋或委托第三方拆迁的，如损害他人利益或造成人员财产损失的，一切责任自负。

第六条  甲、乙、丙三方在履行协议过程中发生的争议，由当事人协商解决，如不能自行协商解决的，当事人一方可以申请衡阳仲裁委员会仲裁，也可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条  本协议未尽事项，可由当事人签订补充协议。

第八条  协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内容，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第九条  本协议自甲、乙、丙三方签字或盖章后生效。

第十条  本协议连同附件共   页，一式    份，甲、乙、丙三方各执    份。

第十一条  本协议签订时，当事人已阅读本协议内容，并对所出示资料的真实合法性负责。否则，由此产生一切经济、法律责任由当事人承担。

第十二条  补充条款：

                                                       

                                                       

                                                       

                                                       

                                                       

                                                       

                                                       

                                                       

                                                       

                                                       

                                                       

                                                       

                                                       

 

 

甲方（盖章）：                  乙方（签字或盖章）：

                                                                                      委托代理人：                   委托代理人：                  

年   月   日                      年   月   日  

 

丙方（盖章）：       

 

委托代理人：                               

 年   月   日                     

被征收房屋补偿费计算表

（附件一）

房屋性质	房屋 结构	房屋 成新	建筑面积（m2）	评估价格（元）	备注
住  宅
非 住 宅
情 况 说  明
被征收房屋补偿费：                                （小写：         元）

经办人：                              复核人：

 

 

被征收房屋装饰装修、附属设施及其他补偿费计算表

（附件二）

补偿项目	单位	数 量	单价	小计(元)
装饰装修补偿	m2		元/m2
其他附属设施补偿
合计：                                   （小写：       元）

经办人：                              复核人：

 

房屋征收相关费用计算表（附件三）

项  目	单位	数 量	单价	小计(元)
搬迁补助费
临时安置补助费（住宅）
停产停业损失补助费（非住宅）
提前搬迁奖
选择货币补偿奖励金（住宅）
合计：                                   （小写：       元）

经办人：                              复核人：