2022年上半年，雁峰区住建局坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，认真贯彻落实国家、省、市、区重要讲话精神，牢固树立安全发展理念，坚持疫情防控和住建事业“两手抓、齐步走”，为促进全区经济社会持续健康发展创造了良好的环境。现将工作情况汇报如下：
    一、加强组织领导，强化思想建设

    在新要求新标准下，我局深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，紧紧围绕工作总目标，坚定政治方向，把握主责主业，积极担当作为，在提升组织工作水平上开新局、谱新篇。在开展具体业务工作的同时，不断增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”，自觉对标对表党中央的大政方针，确保中央和省委决策部署不折不扣落实，在困难和挑战面前，增强斗争精神，强化使命担当。

二、工作具体开展情况

（一）常态化疫情防控，守好安全生产关

1.组织核酸检测。我局压实疫情防控主体责任，2022年3月、4月对建筑工地、老旧小区改造（改扩建）、混凝土企业开展了疫情防控工作，组织对22个建筑工地2600余人次进行了核酸检测，并督促检查老旧小区改造（改扩建）项目、混凝土企业的防疫工作落实情况。

2.把好安全生产。高度重视安全生产关，不但组织全局人员进行内容学习，还制定了“五全一常态”工作方案，明确责任和分工，并对辖区内的建筑工地、老旧小区改造（改扩建）项目、混凝土企业、农村房屋开展了安全生产隐患检查督查工作，1-6月检查督查50余次，排查出安全隐患点228起，整改完成194起。

（二）时刻绷紧思想弦，自建房排查整治不遗余力

1.明标准。雁峰区始终坚持以人民生命财产安全为纲，紧跟省、市工作方案，结合雁峰实际，制定工作摸排方案，确保排查工作有据可依、按时按量推进。

2.健机制。对排查出来存在安全隐患的房屋实行分级分批处置，其中，对首批存在严重安全隐患的14处特别紧急类房屋，实行书记、区长“双交办”至联点县级领导、属地镇街和职能部门，要求立即处置、限期整治，及时消除隐患。

3.广宣传。通过设立有奖举报平台、发放宣传资料、拍摄抖音微视频等途径在全区广泛开展房屋安全教育宣传，不断加强群众参与。截至6月20日，已接到群众举报电话10余起，组织开展专题宣传活动20余次，发放宣传资料1.5万余份。

4.实摸排。按照“不落一栋、不漏一户”的要求，全区各级干部逐栋逐户落实“一栋一档”摸排工作。截至6月20日，共排查房屋5786栋（系统平台5307栋，其中，排查中1241栋，排查完成4066栋），初步判断存在安全隐患176栋，其中初判存在结构性安全隐患房屋27栋，经鉴定B级房屋2栋，C、D级房屋1栋，初判存在消防安全隐患房屋97栋，初判存在地质灾害隐患房屋已整治52栋。

5.勤培训。根据省、市工作要求，结合区情实际，组建了区、镇街、村（社区）“三级”工作专班，按照管理员、普查员、检核员、技术人员“四员”要求设置专人专岗，全区“三级”工作专班人数已达320余人。在积极参加省、市电视电话培训会议的同时，对接省、市专家，下沉各镇街开展针对“四员”工作的“点对点”实地业务培训，自5月25日起已开展培训6场，确保每个镇街培训到位。

6.严督查。区“两办”督查室成立联合督查组对6个镇街自建房安全隐患排查工作进行督查。区住建局开展每日巡查，并成立自建房技术专家组，深入各村（社区）开展省居民自建房安全专项整治平台指导培训9次，不断提高工作针对性。

7.强复查。联合湖南省居民自建房安全专项整治工作专班派驻我区的督导人员，出台了《雁峰区居民自建房安全专项整治工作复查方案》，于6月13日起，分两组对我区各村（社区）开展居民自建房安全专项整治工作进行复查，并对复查中发现的问题，进行交办。截至目前，已复查了11个村（社区），发现问题20余条。

（三）对标目标任务，主要经济指标应报尽报

2022年上半年，我局对标对表目标任务，抓紧抓实“四上”企业净增数量及建筑产值统计工作，1-5月累计完成了房地产投资5.68亿元，商品房销售面积报数7.2万平方米，一季度建筑业总产值（季报）报数9.5亿元，同比增速6.5%，从业人员薪资（季报）报数2760万，同比增速1.34%。新增1家房地产四上企业入库。

（四）加快推进建设，老旧小区改造改出居民幸福感

2022年雁峰区老旧小区改造项目共7个，其中，重点民生实事项目3个，涉及改造户数为5763户，改造楼栋数为173栋，改造面积为49.3113万平方米。

为保障老旧小区改造工作顺利推进实施，促进城镇高质量发展，优化人居环境，我局稳步推进，积极落实，一是高站位推动。为高效推进旧改项目，我区成立了雁峰区老旧小区改造工作领导小组及其办公室，书记区长亲自挂帅，并建立召开旧改工作月例会制，工作推进情况周通报制，将项目主体和配套基础设施分开立项、明确项目实施业主单位。二是高质量建设。截至6月份，2022年老旧小区改造7个项目已完成调查摸底、居民意见征询、可研、实施方案、项目立项、初步设计评审、施工图设计，施工图审查系统申报中、已送财评，在推进项目建设中尽量进行主体和配套分开立项建设，规避配套中央预算内资金不明确风险。

（五）既有住宅加装电梯，老旧小区换新颜

我区今年需完成60台增设任务，经报请区既有住宅加装电梯领导小组组长同意，前期已将任务指标下发至各街道，截至6月份，我区已增设电梯12台，正在上报加装的电梯5台（现已完成前期现场察看工作）。在工作开展上也力求真抓实干出实效，一是压实责任，经区领导同意，已交区工作任务进行再分配至各镇、街，有序推进工作展开；二是加强宣传，我局多次组织街道、社区深入各小区以多种形式进行政策宣传和发动；三是加强巡查，我局制定下发了既有住宅加装电梯安全生产工作标准，严格按照标准到各项目进行巡查，确保加装电梯安全施工。

（六）加强住房保障，谱写住有所居幸福蓝图

2022年以来，我局全力保障公共租赁住房的分配及管理，2022年1-6月分配公租房940套，发放住房租赁补贴349户，共计18.9571万元。同时进一步规划公租房申请和分配等工作流程，做好公租房分配入住及管理工作，确保分配公平、公正、公开及入住对象满意，并在实践中不断探索保障性公共租赁住房管理的新思路。

（七）提高物业建设标准，打造文明宜居物业小区

    一是以党建引领为抓手。我局融合党建135+和法治、清廉物业小区建设，将天嘉翰庭小区打造成“党建引领、区务清净、民风清朗、服务高效、物服清正、共有清明、秩序正规”的红色法治、清廉物业服小区。二是全面推进清廉物业小区建设。目前我局已下发《雁峰区清廉物业小区建设工作实施方案》（雁清小区〔2022〕1号），已组织各镇、街道召开雁峰区法治、清廉物业小区建设工作部署会，区纪委监委明确天嘉翰庭、金钟时代城、云沙诗意小区为我区清廉物业小区先行试点小区，目前试点小区清廉氛围营造和资料整理已完成。三是推广法治物业小区建设。计划全面推广法治物业小区建设，已完成金河湾尚品、珠江云锦、白竹皂小区、天嘉翰庭、云沙诗意5个法治物业小区试点建设。四是创新物业管理模式。我局已摸索成功社区托管与专业物业管理相结合的管理模式，白竹皂小区、首峰小区通过摸索已成功引进专业物业管理，真正实现了全民参与、全民管理、全民监督的管理模式，为老旧小区实行专业化物业管理积累了经验，为下一步全面通过打好了基础。已下发《雁峰区城市住宅小区物业管理全覆盖三年行动方案》，并组织镇、街道召开物业管理全覆盖部署会。五是推进物业管理全覆盖工作。目前各镇、街道正在根据部署会要求，依据前期摸底数据，对辖区内278个未实行物业管理的小区（片区）分门别类，选取有代表性的老旧小区、分散楼栋、安置房小区做为试点，因地制宜制度工作方案，目前已完成15个老旧小区物业管理覆盖工作，共覆盖311栋9837户，占2022年度任务52%，政府建设安置房小区正在拟定试点方案。

（八）完善市政设施维护，不断打通断头路建设

市政设施不仅关系城市形象，更直接影响到市民出行的舒适度，我局聚焦重点问题和薄弱环节，从细处着眼，小处着手，一是更换缺失、破损以及提升雨水箅子以及各类井盖10余个，更换、校正侧平石80余米，安装阻车石8个、维护人行道设施400多平方米，确保不出现安全隐患；二是对全区10余处内涝点进行应急抢险，协助居民转移财产和物品；同时不断推进断头路建设，雁云路建设项目现完成了道路线型调整方案，已经报请市资规局进行专家论证。

（九）狠抓防控措施落实 筑牢疫情防控坚固防线

我局认真贯彻落实上级部门关于疫情防控各项工作部署，把疫情防控工作抓贯彻，抓落实。一是召开疫情防控工作会，细化责任分工。局党组及时安排部署防控工作，全局干部职工切实意识到了防疫工作的重要性、紧迫性，随即以积极的态度投入到疫情防控工作当中。二是切实落实本辖区内物业企业防控工作。下发了《关于进一步做好物业服务小区新冠肺炎疫情防控工作的紧急通知》，全力督导物业管理区域疫情防控各项措施落实到位，督促物业服务人加强防疫科普宣传、规范出入测温登记、严格遵守“场所码”管理制度、落实卫生消杀机制、落实报告制度，压实物业防疫责任，切实保障小区业主生命安全和身体健康。三是加强建筑工地疫情管控，我局压实疫情防控主体责任，2022年3月、4月对建筑工地、老旧小区改造（改扩建）、混凝土企业开展了疫情防控工作，组织对22个建筑工地2600余人次进行了核酸检测，并督促检查老旧小区改造（改扩建）项目、混凝土企业的防疫工作落实情况。四是做好局机关工作人员的物资储备工作。保障防控物资、掌握人员动态、落实离衡审批制度，督促干部职工全部接种加强针，并在局机关内张贴场所码，助推疫情防控各项措施落实落细，切实筑牢安全屏障。

二、下阶段工作部署

（一）全力推进旧改项目。抓紧时间进行施工图编制与评审，进一步强化对推进难度比较大、比较慢的项目的指导和督办、督查，争取更早进行招投标，全力推进项目尽早开工，并按照上级要求及时完成项目竣工验收。

（三）切实加强住房保障。一是做好公租房分配入住及管理工作，确保分配公平、公正、公开及入住对象满意；二是做好公租住房保障的审批、分配、管理以及租赁补贴的发放工作，加强对城市低收入家庭实行动态管理；三是不断完善相关制度，在实践中不断探索公租住房保障管理的新思路。

（四）稳步推进加装电梯。一是充分发挥职能部门作用，定期组织人员深入基层社区、小区进行政策宣传发动。二是合理制定计划，积极对接白沙片区各驻区企业、学校（特变电工、金杯电缆、第八中学、师范学院等），利用地势及资源优势，科学统筹加装电梯工作的推进。三是加强部门联动，积极向市级主管部门汇报工作难点，请求协调推进。

（五）推动物业管理提升。一是全面推进城市住宅小区物业管理全覆盖工作，力争按时间节点完成年度工作任务；二是以点带面，总结试点小区经验，持续推动清廉物业小区建设；三是持续抓好物业服务小区落实疫情防控工作，筑牢疫情外输入人员防控屏障；四是全面开展物业服务小区房屋安全、消防安全隐患及日常性安全隐患排查工作；

（六）加强建筑领域管理。一是督促企业完成好经济数据报送；二是持续落实建筑工地疫情防控工作，督促建筑工地的人员做核酸检测；三是对老旧小区（改扩建）项目进行安全生产检查；四是全面推进居民自建房安全专项整治排查工作。