王成华等7位代表：

　　您所提出的关于《关于安置房后期管理的归属权》收悉，现办理工作已经全部结束，特将办理情况答复如下： 

　　一、办理工作组织情况： 

　　1、根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》制定的《房屋建筑工程质量保修办法》中规定，房屋建筑工程项目有合理的保修期限。我司负责代建的安置房，在房屋交付前已完成竣工验收，并附有五方验收单位签字盖章，如过保修期，需维修，可由使用者自行维修，或者缴纳了房屋维修基金，可申请维修基金。 

　　2、目前拆迁安置房项目选址都在属地的村、组，这些地方目前的市政基础设施不全，造成自来水在用水高峰期时水压欠缺。我司也积极地向市水务集团公司反应，随着城市的发展，这些问题会逐步解决并完善相关设施，但会有一个过程。 

　　3、关于安置房后期管理的问题。安置房建设完成分配给拆迁户后，物业管理原则上由属地乡、镇、街道引进有资质和能力的物业公司进行管理。但由于有的拆迁户有多套住宅，房屋空置率高，物业管理费收取困难，导致安置小区物业管理难以与商业小区相比。安置小区物业管理还需政府给予政策的扶持。 

　　二、办理对部门工作的促进情况： 

　　感谢您对雁峰区城建投工作的关心和支持。 

　　此函。 

雁峰区城市建设投资有限公司 

2019年7月22日 

　　责任领导：周利平                具体承办人：李世云 

　　联系电话：8604272 

　　公开情况：公开 

　　抄送：区人大联工委（1），区政府办（1）。